impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1060267

145 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29021-1060267

Description

Au Calme, à Proximité des Commerces et des Commodités, Jolie LONGÈRE en PIERRES APPARENTES, orientée Sud, offrant une Vie de PLAIN-PIED.La PLAGE est à moins de 1,5 km. Une rénovation globale a eu lieu dans les années 2000 et un simple rafraichissement permettra rapidement de s'installer et d'habiter la maison. La maison est très fonctionnelle, avec des espaces agréables qui ouvrent sur un jardin Aménagé et Arboré. Au RDC, la maison offre un Beau Salon/Séjour avec Insert Bois ouvrant sur la Cuisine Aménagée et Equipée, Chambre avec Salle de Bains Privative, Cellier/Buanderie.L'étage offre une grande Mezzanine formant un bel espace bibliothèque, une Chambre, un Bureau/Chambre, une Salle d'eau avec WC sanibroyeur ;Atteant au RDC, Grand Garage avec Studio indépendant au-dessus. (Pièce de Vie et Salle d'Eau avec WC) .Terrasse au Sud. Citerne Eaux Puviales 13 m3. Jardin Aménagé et Arboré de 1 200 m² env. 
Visite virtuelle en photos 360° possible en suivant le lien : https://view.ricoh360.com/bd7edc77-ca37-493b-ad9e-6924c3809776Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Surface de terrain
939 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 132€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
234
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 010 € et 2 770 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 580,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 480,01 €
TVA 896,00 €
Contribution de sécurité immobilière 390,00 €
Droits d'enregistrement 22 620,00 €
Total taxes 23 906,00 €
Total Frais d'acte 28 386,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 418 386,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)