impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1060267

145 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29021-1060267

Description

A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29),Une jolie longère en pierres apparentes, avec beaucoup de caractère. La propriété se compose de 3 batiments accolés, tous orientés vers le Sud. L'ensemble se place dans un secteur calme, à proximité des commerces et des commodités.La plage est à moins de 1,5 km. Une rénovation globale a eu lieu dans les années 2000 et un simple rafraichissement permettra rapidement de s'installer et d'habiter la maison. La maison est très fonctionnelle, avec des espaces agréables qui ouvrent sur un jardin planté avec goût. La maison comprend au rez-de-chaussée :- Salon/séjour avec insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ;- Chambre / suite parentale ouverte sur une salle de bain ;- WC ;- Couloir vers cellier / buanderie / chaufferie ;- Garage en extension (créé dans les années 2000) avec porte électrique et point d'eau (66 m²)A l'étage :- Palier ouvert en mezzanine formant un bel espace bibliothèque ;- Une chambre mansardée ;- Salle d'eau avec WC sanibroyeur ;- Bureau/chambre avec placard.A l'étage du garage :- Chambre indépendante ;- Salle d'eau et WC.Le tout sur une jolie parcelle de jardin bien aménagée et plantée.Terrasse et cheminement en béton lavé très propre.Présence d'une citerne d'eau de pluie de 13 m3.Visite virtuelle en photos 360° possible en suivant le lien : https://view.ricoh360.com/bd7edc77-ca37-493b-ad9e-6924c3809776Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Surface de terrain
939 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 375€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
234
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 010 € et 2 770 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 864,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 764,91 €
TVA 952,98 €
Contribution de sécurité immobilière 425,00 €
Droits d'enregistrement 24 650,00 €
Total taxes 26 027,98 €
Total Frais d'acte 30 792,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 455 792,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)