impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1063917

114 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29021-1063917

Description

A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29)Une maison en pierre de 1965 idéalement placée à 450 m du bord de mer et 800m de la plage.La maison a été rénovée dans les années 2019/2020 avec des matériaux de qualité (chauffage aérothermie, ballon thermodynamique, VMC, électricité revue, cuisine).Il reste quelques travaux à effectuer (nous consulter). La maison est bien orientée avec de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière.Elle comprend au rez-de-chaussée :- Entrée (1,7 m²)- Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (36 m²)- Sas / palier (1,7 m²)- WC sous escalier (0,9 m²)- Une pièce en travaux (en cours de transformation : chambre et salle d'eau) (13,4 m²)- Garage / buanderie / chaufferie (16,5 m²)Au 1er étage :- Palier (4,3 m²)- Quatre chambres (13,7 - 13,5 - 11,8 - 11,5 m²)- Salle d'eau avec WC (5,23 m²)Combles au 2ème accessible par escatrappe.2 abris de jardinLe tout sur une belle parcelle de 1689 m² avec accès et parking en enrobé.Visite virtuelle possible (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Surface de terrain
1 689 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
172
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 460 € et 2 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €
Created with Highcharts 4.2.1Répartition des fraisPart de l'officePart du Trésor Public
16.59%
83.41%

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)