Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1063917











Description
A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29)Une maison en pierre de 1965 idéalement placée à 450 m du bord de mer et 800m de la plage.La maison a été rénovée dans les années 2019/2020 avec des matériaux de qualité (chauffage aérothermie, ballon thermodynamique, VMC, électricité revue, cuisine).Il reste quelques travaux à effectuer (nous consulter). La maison est bien orientée avec de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière.Elle comprend au rez-de-chaussée :- Entrée (1,7 m²)- Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (36 m²)- Sas / palier (1,7 m²)- WC sous escalier (0,9 m²)- Une pièce en travaux (en cours de transformation : chambre et salle d'eau) (13,4 m²)- Garage / buanderie / chaufferie (16,5 m²)Au 1er étage :- Palier (4,3 m²)- Quatre chambres (13,7 - 13,5 - 11,8 - 11,5 m²)- Salle d'eau avec WC (5,23 m²)Combles au 2ème accessible par escatrappe.2 abris de jardinLe tout sur une belle parcelle de 1689 m² avec accès et parking en enrobé.Visite virtuelle possible (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
Total taxes | 19 662,04 € |
Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)