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Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1076073

110 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29021-1076073

Description

A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29)Une maison des années 60 en pierre, située dans un quartier agréable à proximité des commerces de PLOUHINEC et de la boulangerie. Les plages de PLOUHINEC sont à moins de 2km.La maison nécessite quelques travaux (nous consulter), toutefois de nombreux points sont très positifs (toiture ardoises naturelles et crochets inox, maison raccordée au tout à l'égout, fenêtre PVC avec volets roulants, plancher en bois massif...). La maison comprend au rez-de-chaussée :- Entrée carrelée avec dégagement et deux placards,- Salon sur plancher bois avec cheminée ancienne,- Salle à manger sur plancher bois avec cheminée ancienne,- Cuisine aménagée et équipée et placards,- Chambre de plain-pied sur plancher bois,- Salle d'eau à rénover,- WC indépendant,A l'étage :- Palier agréable,- Trois chambres (une sous rampants et deux mansardées)- Salle de bain avec vélux- Grenier / lingerieA l'extérieur : une chaufferie indépendante et un garage confortable avec porte coulissante en PVC.Le tout sur une belle parcelle clos de murs de 596 m².Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
315
en kWhep
/m²/an
87 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
87 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 280 € et 5 830 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)