Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1079172



















Description
A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29),Une maison de 1965 très bien placée dans le centre de PLOUHINEC, à proximité de nombreuses commodités et de structures culturelles et sportives. Le sentier côtier et les plages sont à environ 2 km.
Il s'agit d'une bonne construction en pierre avec une toiture en ardoises naturelles. Des travaux sont à prévoir (nous consulter), mais la maison offre un vrai potentiel. Elle présente par exemple un deuxième étage non aménagé avec de grands volumes sous charpente.
La lumière est bien présente dans cette maison avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses fenêtres au Sud et au Nord.
Elle comprends au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement vers escalier (7,9 m²)
- Salon/séjour ouvert sur une cuisine spacieuse en formica.
- Salle d'eau
- WC sous escalier
- Garage avec espace chaufferie et buanderie
Au 1er étage :
- Palier sapacieux
- 4 chambres
- bureau / pièce centrale
Au 2ème étage :
- Palier (2 m²)
- Un grenier (50 m²)avec éléments de charpente à 2m50
Jolie parcelle de jardin plantée avec des fuitiers en espalier. Le tout est clos de mur sans vis à vis.
Le tout fait 768 m².
Une visite virtuelle a été réalisée, nous consulter pour l'obtenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
TVA | 513,42 € |
Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
Droits d'enregistrement | 8 990,00 € |
Total taxes | 9 658,42 € |
Total Frais d'acte | 12 225,53 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 167 225,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)