impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1079172

113 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29021-1079172

Description

Une maison de 1965 très bien placée, à Proximité de nombreuses Commodités et de Structures Culturelles et Sportives.Le sentier côtier et les plages sont à environ 2 km.La construction est en pierres et la couverture en ardoises naturelles..Les combles, aujourd’hui non aménagés, présentent de beaux volumes sous charpente pour une superficie de 50 m² env.La lumière est bien présente dans cette maison avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses fenêtres au Sud et au Nord.Elle offre un Séjour ouvert sur la Cuisine, 5 Chambres, Salle d’Eau, wc et Garage intégré dans la maison. Des travaux sont à prévoir (nous consulter), mais la maison offre un vrai potentiel Le Jardin, au Sud, est Clos de murs, sans VIS à VIS.Il est planté avec de nombreux Fruitiers.Le tout sur 760 m² env.Une visite virtuelle a été réalisée, nous consulter pour l'obtenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Surface de terrain
768 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
406
en kWhep
/m²/an
122 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 760 € et 7 850 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 545,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 445,01 €
TVA 489,00 €
Contribution de sécurité immobilière 140,00 €
Droits d'enregistrement 8 834,00 €
Total taxes 9 463,00 €
Total Frais d'acte 11 908,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 151 908,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)