impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-1093578

216 m²
11 pièces
6 chambres
Ref.
29021-1093578

Description

Bénéficiant d'une Belle VUE PANORAMIQUE, cette LUMINEUSE Contemporaine offre une Vie de PLAIN-PIED, mais également de Beaux Espaces de Vie  (216 m²) pour accueillir toute la famille.Elle se compose d'une Pièce de Vie de 76 m² incluant le Salon Séjour et la Cuisine Aménagée Equipée, ouvrant au Sud et à l'Ouest sur Terrasse, une Chambre de 20 m² avec Salle d'Eau Privative, une 2e chambre, une Lingerie, un Bureau , une Arrière Cuisine/Cellier, une Salle de Bains, 2 WC en RDC . Une autre Terrasse a été aménagée au Nord Est pour bénéficier du soleil du matin.L'étage se compose de 3 Chambres et 2 Dégagements en Mezzanine.En rez-de-jardin, outre l'espace Garage Atelier, un Studio Indépendant a été aménagé, offrant une Pièce de Vie/Kitchenette et Sauna, une Salle d'eau / WC et une Terrasse Privative. Idéal pour recevoir les amis, la famille ou faire du locatif.La maison est édifiée sur une parcelle de 2200 m² environ Aménagée et Arborée. Terrain Piscinable.A Visiter !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibes sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
216 m²
Surface de terrain
2 230 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 430€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
74
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 310 € et 1 830 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 273,13 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 173,13 €
TVA 1 234,63 €
Contribution de sécurité immobilière 598,00 €
Droits d'enregistrement 37 733,80 €
Total taxes 39 566,43 €
Total Frais d'acte 45 739,56 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 643 739,56 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)