impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 29780 29021-2093

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29021-2093

Description

Charmante Maison en Pierres datant de 1936, entièrement rénovée, idéalement située à PROXIMITÉ du PORT, du LITTORAL et des COMMODITÉS.
Les atouts de cette maison : la Vue sur MER, la sitation à 450 m du port de Plouhinec et à seulement 800 m d’Audierne, une maison avec 3 Chambres et un Grenier Aménageable, un Jardin Clos, Arboré avec des Fruitiers.
D’une surface agréable , elle offre au rez-de-chaussée un Salon-Séjour chaleureux avec Poêle à Pellets, une Grande Cuisine indépendante Aménagée et Équipée, une Buanderie/Chaufferie ainsi que des WC.
À l’étage, le palier dessert 2 Belles Chambres avec Dressing, une Salle d'Eau avec WC. Sous les combles, une 3e Chambre complète l’espace nuit. Un Grenier Aménageable offre également un beau Potentiel pour créer une Chambre Supplémentaire, un Bureau, ou un Espace de Loisirs selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 400 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et préservé.
La propriété dispose également de plusieurs annexes et équipements : atelier, abri de jardin, bûcher, terrasse avec barbecue ainsi qu’une cuve de récupération des eaux pluviales..
Une Maison pleine de CHARME, offrant le CARACTÈREde la PIERRE, une VUE sur la MER et une Situation à quelques minutes du Port et d’AUDIERNE.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
400 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 725€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
228
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 930 € et 2 670 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 14 828,50 €
Total taxes 15 707,16 €
Total Frais d'acte 18 925,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 253 925,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)