Achat Maison individuelle PLOUNEVEZ LOCHRIST 29430 29094-1042
Description
Située en campagne de Plounevez-Lochrist, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier aux multiples possibilités séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets.
Vous découvrirez tout d'abord une longère atypique dans sa conception, rénovée en 1998, offrant de beaux volumes. Elle se compose:
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, et WC indépendant.
- Au 1er étage : d'un coté, une chambre et avec un pièce prévue pour accueillir une salle d'eau à terminer. De l'autre côté, 2 autres chambres, et une salle de bain avec WC.
- Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires.
Attenant à la longère, 2 pièces restent à réhabiliter et pourraient être intégrées à l'habitation.
L'ensemble immobilier principal est implanté sur un terrain d'environ 3500m² et comprend également:
. un garage d'environ 19m²
. un hangar de près de 200m²
. 2 crèches d'environ 30m² et 50m²
. 2 maisons en ruine dont une avec un toit
. un hangar type lapinière d'environ 370m²
Un bien rare offrant un énorme potentiel pour des projets de gîtes, activité agricole, équestre, stockage, artisanat ou tout simplement pour des personnes en quête de tranquillité et d'espace en pleine campagne, à quelques minutes des commodités et du littoral.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 213,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 113,71 € |
| TVA | 822,74 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 345,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 769,50 € |
| Total taxes | 22 937,24 € |
| Total Frais d'acte | 27 050,95 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 372 050,95 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 350€
Charge Acquereur
