Achat Maison individuelle PLOUNEVEZ LOCHRIST 29430 29094-935













Description
PLOUNEVEZ-LOCHRIST - à seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 1979, exposée nord-sud, nichée sur un vaste terrain de 4700 m² offrant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Profitez d'une habitation de plain-pied avec une entrée accueillante qui sépare une grande cuisine de 17 m² et un salon/séjour généreux de 32 m². Ce niveau comprend également un cellier pratique, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Étage : Un palier dessert 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.
Sous-sol total de 114 m² : Ce vaste espace inclut un garage, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain de 4700 m² avec une cour, un jardin paysager et un pré. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Caractéristiques et travaux :
Maison saine avec une toiture en ardoises naturelles. Des travaux d'amélioration des performances énergétiques et de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cette propriété à votre goût.
Pourquoi choisir cette maison ?
Ses beaux volumes, sa belle exposition, son environnement calme et son fort potentiel en font une maison idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
TVA | 505,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
Droits d'enregistrement | 8 700,00 € |
Total taxes | 9 355,28 € |
Total Frais d'acte | 11 881,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 161 881,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)