Achat Maison individuelle PLOUNEVEZ LOCHRIST 29430 29132-539











Description
PLOUNEVEZ-LOCHRIST, à vendre ancien corps de ferme.
Située dans un cadre paisible, cette ancienne ferme construite en 1880, pleine de caractère saura séduire les amateurs de biens authentiques en pierres et spacieux.
Maison d'habitation :
Au RDC, un vaste salon/séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine, une chambre, une buanderie avec placard, un WC, ainsi qu’une salle d'eau rénovée ainsi qu'un cellier.
A l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau.
Au deuxième étage, un grenier de bonne taille et en partie aménagé pour en faire une suite parentale.
Extérieurs : Une terrasse exposée plein sud, un petit préau, une ancienne écurie pouvant être aménagée.
Un grand hangar partiellement aménagé, alimenté en eau et électricité reposant sur dalle béton.
Un verger et un grand jardin complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce bien situé non loin des plages est idéal pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement et de rénovation.
Quelques travaux seront tout de même à prévoir (la toiture de l'ancienne dépendance accolée à la maison, chauffage au fioul).
Le tout sur un terrain de 2989m².
Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
TVA | 684,36 € |
Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 080,00 € |
Total taxes | 16 024,36 € |
Total Frais d'acte | 19 446,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 279 446,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)