impression

Achat Maison individuelle PLOUNEVEZ LOCHRIST 29430 29132-539

124 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
29132-539

Description

PLOUNEVEZ-LOCHRIST, à vendre ancien corps de ferme.
Située dans un cadre paisible, cette ancienne ferme construite en 1880, pleine de caractère saura séduire les amateurs de biens authentiques en pierres et spacieux.

Maison d'habitation :
Au RDC, un vaste salon/séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine, une chambre, une buanderie avec placard, un WC, ainsi qu’une salle d'eau rénovée ainsi qu'un cellier.
A l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau.
Au deuxième étage, un grenier de bonne taille et en partie aménagé pour en faire une suite parentale.

Extérieurs : Une terrasse exposée plein sud, un petit préau, une ancienne écurie pouvant être aménagée.
Un grand hangar partiellement aménagé, alimenté en eau et électricité reposant sur dalle béton.
Un verger et un grand jardin complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien situé non loin des plages est idéal pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement et de rénovation.
Quelques travaux seront tout de même à prévoir (la toiture de l'ancienne dépendance accolée à la maison, chauffage au fioul).
Le tout sur un terrain de 2989m².

Visite virtuelle disponible sur demande.

Caractéristiques

Surface habitable
124 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
364
en kWhep
/m²/an
74 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
74 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 15 080,00 €
Total taxes 16 024,36 €
Total Frais d'acte 19 446,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 279 446,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)