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Achat Maison individuelle PLOUVIEN 29860 MAIS/1049

177 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
MAIS/1049

Description

Maison familiale à vendre à Plouvien (29860) en Finistère (29) avec grand terrain clos au calme d'une impasse

PLOUVIEN / Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison d'habitation de 177m2 habitables environ offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clos de 2 017 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle. La cuisine aménagée, neuve et entièrement équipée comprend évier, plaque à induction, four et micro-ondes encastrés ainsi qu'un réfrigérateur.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.

Une buanderie de 28 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une cave à vin.

La maison bénéficie en outre d'une extension de 50 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire idéal pour un salon détente, une salle TV, un espace billard ou de réception.

À l'étage, vous trouverez :
Trois chambres
Une mezzanine
Un WC indépendant
Une salle de bains
Un grand grenier accessible par l'une des chambres

Les dépendances apportent un véritable confort :
Grand carport
Garage indépendant d'environ 40 m² avec étage, dalle isolée
Abri de jardin


L'ensemble sur un terrain clos de 2 017 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace tout en restant proche des commodités.
La construction permet de profiter d'un espace extérieur et d'un jardin d'une surface supérieure à 2000 m². La maison dispose également d'un garage et de stationnements extérieurs..
L'assainissement collectif conforme

Le bien se situe dans la commune de Plouvien, localité positionnée à proximité de Brest, au nord du département du Finistère. Plouvien propose des écoles, des commerces, un accès aux axes routiers principaux et des transports en commun. Plusieurs activités de plein air, sentiers de randonnée et accès rapide aux plages de la Côte des Légendes sont disponibles à quelques kilomètres.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouvien.

Caractéristiques

Surface habitable
177 m²
Surface de terrain
2 017 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 570€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
75
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 140 € et 1 590 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 475,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 375,41 €
TVA 1 075,08 €
Contribution de sécurité immobilière 500,00 €
Droits d'enregistrement 31 550,00 €
Total taxes 33 125,08 €
Total Frais d'acte 38 500,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 538 500,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)