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Achat Maison individuelle PLOUYE 29690 29064-1091935

142 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29064-1091935

Description

Idéalement localisée proche de l'accès à l'axe Lorient-Roscoff, cette propriété située sur la commune de PLOUYE est à moins de 2 kms du centre de HUELGOAT. 
Exposée au sud, cette maison en parfait état est conçue pour vivre de plain pied tout en offrant un étage confortable. 
Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce où trône une cheminée en pierre sèche autour de laquelle s'articulent un salon-séjour et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un grand cellier, une chambre avec dressing, un wc avec lave main et une salle d'eau complètent le rez de chaussée.
A l'étage une vaste mezzanine à usage de bureau donne accès à deux chambres en façade et deux autres pièces dont une pouvant recevoir une salle d'eau et wc. 
Un garage en cours de finition complétera les prestations de cette belle réalisation. 
Enfin le terrain de 2 455 m² clos de haies et de talus arborés pourra recevoir les aménagements extérieurs nécessaires pour profiter de la vue sur la campagne environnante.

Caractéristiques

Surface habitable
142 m²
Surface de terrain
2 455 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
96
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 18 930,00 €
Total taxes 19 979,48 €
Total Frais d'acte 23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)