impression

Achat Maison individuelle PLOUYE 29690 29066-1090476

175 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29066-1090476

Description

Coup de cœur en campagne - Superbe ensemble immobilier avec 2,5 ha de terrain, proche Huelgoat
Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, parfaitement entretenu, rénové avec goût et idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Huelgoat.
Maison principale en pierres sous ardoises, comprenant:Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine chaleureux avec cheminée équipée d'un poêle, une véranda lumineuse reliant la maison à la dépendance attenanteA l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, wcGrenier au dessus
Dépendance attenante (communiquant par la véranda) rénovée ayant:Buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, wc, une pièce supplémentaire (actuellement salle de jeu) pouvant convenir pour une chambre, un atelier.A l'étage, une charmante mezzanine avec filet sécurisé offre un espace ludique et cosy, parfait pour une chambre d'enfant ou un coin détente original.
Deux dépendances en pierres dont une avec atelier au rez-de-chaussée et bureau à l'étage
Hangar de 70m² environ
Jardin avec puits et four à pain, terrasses
Terrain attenant de 2,5ha, idéal chevaux ou projet agricole
Cadre champêtre, jolie vue dégagée, lieu agréable et préservé
Les +:
- Rénovation soignée avec matériaux de qualité, panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité- Très beau potentiel grâce aux nombreuses dépendances- Environnement calme, nature omniprésente- Proche Huelgoat et de sa forêt réputée, quarante minutes des plages

Caractéristiques

Surface habitable
175 m²
Surface de terrain
26 272 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
196
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 645,54 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 545,54 €
TVA 909,11 €
Contribution de sécurité immobilière 398,05 €
Droits d'enregistrement 25 116,96 €
Total taxes 26 424,11 €
Total Frais d'acte 30 969,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 429 019,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)