Achat Maison individuelle PLOUYE 29690 29066-1090476
Description
Coup de cœur en campagne - Superbe ensemble immobilier avec 2,5 ha de terrain, proche Huelgoat
Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, parfaitement entretenu, rénové avec goût et idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Huelgoat.
Maison principale en pierres sous ardoises, comprenant:Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine chaleureux avec cheminée équipée d'un poêle, une véranda lumineuse reliant la maison à la dépendance attenanteA l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, wcGrenier au dessus
Dépendance attenante (communiquant par la véranda) rénovée ayant:Buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, wc, une pièce supplémentaire (actuellement salle de jeu) pouvant convenir pour une chambre, un atelier.A l'étage, une charmante mezzanine avec filet sécurisé offre un espace ludique et cosy, parfait pour une chambre d'enfant ou un coin détente original.
Deux dépendances en pierres dont une avec atelier au rez-de-chaussée et bureau à l'étage
Hangar de 70m² environ
Jardin avec puits et four à pain, terrasses
Terrain attenant de 2,5ha, idéal chevaux ou projet agricole
Cadre champêtre, jolie vue dégagée, lieu agréable et préservé
Les +:
- Rénovation soignée avec matériaux de qualité, panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité- Très beau potentiel grâce aux nombreuses dépendances- Environnement calme, nature omniprésente- Proche Huelgoat et de sa forêt réputée, quarante minutes des plages
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 645,54 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 545,54 € |
| TVA | 909,11 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 398,05 € |
| Droits d'enregistrement | 25 116,96 € |
| Total taxes | 26 424,11 € |
| Total Frais d'acte | 30 969,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 019,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)