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Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1072058

164 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29135-1072058

Description

LA TRINITÉ-PLOUZANÉ - En vente uniquement à l'étude - Emplacement Privilégié et recherché - A 2 pas de Brest, du Tram et du Technopole - Cadre campagne - En fond d'impasse, au calme - Petit Hâvre de paix pour cette charmante Maison des années 70 sur sous-sol remis aux goût du jour - Entrée indépendante desservant une grande pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte équipée aménagée de belle facture - Dans le prolongement, vous accéderez à une véranda très lumineuse de plus de 20m² exposée plein sud et donnant accès au jardin - 2 chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée - L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine (pouvant facilement faire une chambre supplémentaire) qui dessert 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau - Travaux effectués: toiture 2019, Chauffage pompe à chaleur 2022, Véranda 2020, ravalement 3 ans...Un sous-sol complet (environ 95m²) vous permettra un espace de stockage et/ou de stationnement important - Un carport vous permettra d'y stationner un camping car ou un bateau - Le tout sur un joli jardin clos et arboré de plus de 800m² sans le moindre vis-à-vis - Assainissement collectif - Bien rare sur le secteur. Ne pas hésitez à nous contacter pour plus d'informations !!!

Caractéristiques

Surface habitable
164 m²
Surface de terrain
802 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
118
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 23 978,00 €
Total taxes 25 237,72 €
Total Frais d'acte 29 636,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 409 636,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)