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Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1075150

153 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
29135-1075150

Description

PLOUZANÉ BOURG - Coup de coeur assuré pour cette belle propriété des années 70 entièrement rénovée - Emplacement Privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de Bus - La maison, aux volumes généreux (surface habitable de 153m²) a bénéficié d'une Rénovation complète réalisée uniquement par des professionnels (Garanties en cours) - Hall d'entrée spacieux desservant un premier espace de vie (salon-séjour) avec un insert pour plus de confort, puis un 2ème avec une grande cuisine aménagée et un coin salle à manger (baigné de lumière) - une chambre et une salle d'eau neuve complètent le rez-de-chaussée - A l'étage, un vaste palier ouvre sur 2 grandes chambres et une plus petite ainsi qu'une salle d'eau récente - de nombreux placards vous permettront un espace de rangement appréciable - Un sous-sol complet + un garage indépendant vous permettront de stationner vos véhicules et d'y stocker tout votre nécessaire - État irréprochable - Aucun travaux à prévoir - Le tout sur un magnifique jardin arboré d'environ 1400m² (possibilité de diviser une partie) parfaitement exposé !!! Ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Surface de terrain
1 380 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
134
en kWhep
/m²/an
21 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 27 840,00 €
Total taxes 29 362,52 €
Total Frais d'acte 34 575,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 514 575,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)