impression

Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1082490

170 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
29135-1082490

Description

PLOUZANÉ - PROCHE DELLEC - Venez découvrir cette maison de caractère aux très beaux volumes, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de la Trinité - Édifiée sur une grande parcelle de terrain arboré (plus de 8000m²), cette belle demeure sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Les ATOUTS de ce bien: - 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou créer des espaces bureau / loisirs (possibilité pièce supplémentaire en aménageant le grenier)- Pièce de vie lumineuse (expo sud-ouest) et de belle taille.- Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie.- Terrain généreux, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de la nature et du jardinage (possibilité piscine).- Cadre campagne Proche de la mer mais également de toutes les commodités.- Vie de plain-pied Possible.
A la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur: elle allie calme, espace et praticité, une perle rare à ne pas laisser passer!!!

Caractéristiques

Surface habitable
170 m²
Surface de terrain
8 200 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
232
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 457,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 357,91 €
TVA 871,58 €
Contribution de sécurité immobilière 375,00 €
Droits d'enregistrement 21 750,00 €
Total taxes 22 996,58 €
Total Frais d'acte 27 354,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 402 354,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)