Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1093087
Description
LA TRINITÉ-PLOUZANÉ - Amoureux d'authencicité et de charme, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire dès le premier regard !!! Nichée dans un environnement campagnard paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié: le calme de la nature tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un ÉQUILIBRE parfait entre SÉRÉNITÉ et PRATICITÉ. Exposition Plein Sud, pour profiter d'une LUMINOSITÉ optimale toute la journée. Les différentes pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose une belle surface Habitable (environ 190m²) en bon état général, avec la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED, un véritable atout pour le confort au quotidien.
En complément, vous disposerez d'une grande dépendance en pierres d'environ 60m², offrant de nombreuses possibilités: atelier, stockage, salle de sport....) vous permettant de laisser libre court à vos envies!!! Cette propriété s'est bonifiée au fil du temps avec différents travaux améliorant la qualité et le confort de vie (installation d'une PAC et de panneaux solaires notamment) - Vous l'aurez compris, nous sommes en présence d'une propriété pleine de caractère, rare sur le marché, qui allie authenticité, luminosité, confort et potentiel !!!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 085,00 € |
| Total taxes | 23 265,88 € |
| Total Frais d'acte | 27 420,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 377 420,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)