impression

Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1093087

190 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
29135-1093087

Description

LA TRINITÉ-PLOUZANÉ - Amoureux d'authencicité et de charme, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire dès le premier regard !!! Nichée dans un environnement campagnard paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié: le calme de la nature tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un ÉQUILIBRE parfait entre SÉRÉNITÉ et PRATICITÉ. Exposition Plein Sud, pour profiter d'une LUMINOSITÉ optimale toute la journée. Les différentes pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose une belle surface Habitable (environ 190m²) en bon état général, avec la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED, un véritable atout pour le confort au quotidien.
En complément, vous disposerez d'une grande dépendance en pierres d'environ 60m², offrant de nombreuses possibilités: atelier, stockage, salle de sport....) vous permettant de laisser libre court à vos envies!!! Cette propriété s'est bonifiée au fil du temps avec différents travaux améliorant la qualité et le confort de vie (installation d'une PAC et de panneaux solaires notamment) - Vous l'aurez compris, nous sommes en présence d'une propriété pleine de caractère, rare sur le marché, qui allie authenticité, luminosité, confort et potentiel !!!

Caractéristiques

Surface habitable
190 m²
Surface de terrain
1 229 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
143
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)