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Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1093572

164 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
29135-1093572

Description

LA TRINITÉ PLOUZANÉ - Située à proximité immédiate du centre, cette Propriété de caractère offre de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement - Elle conviendra parfaitement à une famille mais également à un projet de profession indépendante avec son grand atelier (environ 25m²) avec entrée indépendante - Actuellement, elle dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée (+ l'atelier) et de 2 salles de bains - L'espace de vie avec cuisine indépendante et salon-salle à manger est idéalement exposé sud-ouest et donne accès à une grande terrasse sans le moindre vis-à-vis - Un sous-sol total vous permettra un espace de stockage et/ou stationnement important - Un grand jardin fleuri et arboré d'environ 1400m² avec ses différents espaces ombragés vous permettra de profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis !!! Une dépendance d'environ 25m² vous permettra de laisser libre court à vos envies (salle de jeux/sport, atelier, studio locatif....) - Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, il possède déja de nombreux ATOUTS: Sa proximité avec toutes les commodités, ses espaces généreux et modulables, son système de chauffage récent (PAC), son potentiel personnel et professionnel et son terrain spacieux avec dépendance.... Une opportunité rare pour un projet de vie sur mesure pouvant allier habitation et activité professionnelle !!!N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !!!

Caractéristiques

Surface habitable
164 m²
Surface de terrain
1 398 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
139
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)