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Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1095088

169 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
29135-1095088

Description

PLOUZANÉ - SECTEUR DELLEC - Un véritable Hâvre de Paix !! A la recherche d'un lieu ou le temps semble suspendu? Découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer - Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur les lieux. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété invite à la sérénité et à la contemplation, au coeur d'une nature généreuse et apaisante. La maison propose de beaux volumes, plusieurs chambres (6 poss. 7) et la possibilité d'une VIE DE PLAIN PIED, répondant ainsi aux besoins de toute la famille ou à un projet de résidence principale comme secondaire. PIECE DE VIE coup de coeur, agencée sur 2 niveaux, baignée de lumière du matin au soir avec ses grandes ouvertures vitrées et son toit cathédral - Dans le jardin, la quiétude est reine, de multiples essences se mélangent, le chant des oiseaux remplace les nuisances du quotidien, offrant une qualité de vie recherhcée dans un environnement authentique et préservé. LE PLUS: une Dépendance en Pierres d'environ 80m² au sol vous permettra de laisser libre court à votre imagination (petite maison, salle de sport....) - UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE pour les amoureux de la nature et de l'authenticité !!!!

Caractéristiques

Surface habitable
169 m²
Surface de terrain
3 150 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
146
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 638,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 538,21 €
TVA 1 107,64 €
Contribution de sécurité immobilière 520,00 €
Droits d'enregistrement 32 812,00 €
Total taxes 34 439,64 €
Total Frais d'acte 39 977,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 559 977,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)