Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1096697
Description
LA TRINITÉ-PLOUZANÉ - PROCHE MER - Secteur DELLEC - CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 2018 - 137m² Habitable - Il y a des maisons que l'on visite. Et d'autres que l'on n'oublie pas !!! Dès l'entrée, cette Plain-pied séduit par ses LIGNES, sa LUMIERE et sa DECORATION digne des pages d'un magazine - La PIECE de VIE de 70m² donne le ton: un VOLUME généreux, sublimé par un magnifique DÉPLAFONNÉ et baigné de LUMIERE naturelle avec ses LARGES OUVERTURES - Chaque détail révèle un soin particulier apporté au choix des matériaux et à la qualité des finitions, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout y est pensé avec goût, dans un équilibre entre design et confort de vie - A l'abri du moindre vis-à-vis, la TERRASSE exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 618 m² entièrement clos (portail motorisé) et les facilités de stationnement complètent ce cadre de vie privilégié - l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec une salle de bains au DESIGN remarquable, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau agrémente l'ensemble - Le système de chauffage POMPE à CHALEUR AIR/EAU apporte un confort thermique au quotidien tout en aidant à maîtriser la consommation d'énergie (DPE classe A) - Et n'oublions pas que LA MER est accessible à pieds en 10 minutes !!!! un bien 'UNIQUE' , terme souvent galvaudé mais bien réel ici : un petit coin de paradis avec le confort du plain-pied, de beaux volumes et le soin d'une maison ou chaque détail compte !!! LE MIEUX C'EST DE VENIR LA VOIR !!!!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 094,05 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 994,05 € |
| TVA | 1 198,81 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 576,00 € |
| Droits d'enregistrement | 36 345,60 € |
| Total taxes | 38 120,41 € |
| Total Frais d'acte | 44 114,46 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 620 114,46 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)