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Achat Maison individuelle PLOUZANE 29280 29135-1096697

137 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29135-1096697

Description

LA TRINITÉ-PLOUZANÉ - PROCHE MER - Secteur DELLEC - CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 2018 - 137m² Habitable - Il y a des maisons que l'on visite. Et d'autres que l'on n'oublie pas !!! Dès l'entrée, cette Plain-pied séduit par ses LIGNES, sa LUMIERE et sa DECORATION digne des pages d'un magazine - La PIECE de VIE de 70m² donne le ton: un VOLUME généreux, sublimé par un magnifique DÉPLAFONNÉ et baigné de LUMIERE naturelle avec ses LARGES OUVERTURES - Chaque détail révèle un soin particulier apporté au choix des matériaux et à la qualité des finitions, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout y est pensé avec goût, dans un équilibre entre design et confort de vie - A l'abri du moindre vis-à-vis, la TERRASSE exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 618 m² entièrement clos (portail motorisé) et les facilités de stationnement complètent ce cadre de vie privilégié - l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec une salle de bains au DESIGN remarquable, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau agrémente l'ensemble - Le système de chauffage POMPE à CHALEUR AIR/EAU apporte un confort thermique au quotidien tout en aidant à maîtriser la consommation d'énergie (DPE classe A) - Et n'oublions pas que LA MER est accessible à pieds en 10 minutes !!!! un bien 'UNIQUE' , terme souvent galvaudé mais bien réel ici : un petit coin de paradis avec le confort du plain-pied, de beaux volumes et le soin d'une maison ou chaque détail compte !!! LE MIEUX C'EST DE VENIR LA VOIR !!!!

Caractéristiques

Surface habitable
137 m²
Surface de terrain
618 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
27
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 094,05 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 994,05 €
TVA 1 198,81 €
Contribution de sécurité immobilière 576,00 €
Droits d'enregistrement 36 345,60 €
Total taxes 38 120,41 €
Total Frais d'acte 44 114,46 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 620 114,46 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)