Description
Située en plein cœur du bourg dynamique de Nizon, à deux pas de Pont-Aven, découvrez cette solide maison des années 60, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Elle se compose de deux niveaux d'habitation élevés sur un rez-de-chaussée complet :
À l'étage principal : L'espace de vie convivial comprend une cuisine aménagée et un salon-salle à manger lumineux de près de 38 m². Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Au dernier étage : L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée : Un atout majeur ! Un vaste espace de 70 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, offrant un potentiel intéressant pour un artisan, un artiste ou pour du stockage.
Les atouts :
Vie de bourg avec commodités à pied
Peu de travaux à prévoir
Volumes généreux et grand potentiel au RDC
Idéale pour une famille grâce à ses 3 chambres et son bureau
Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 340,00 € |
| Total taxes | 14 205,52 € |
| Total Frais d'acte | 17 383,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 247 383,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 000€
Charge Acquereur
