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Achat Maison individuelle PONT CROIX 29790 29021-1082325

128 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
29021-1082325

Description

A vendre à PONT-CROIX dans le FINISTERE (29)Une jolie maison en pierre, datée des années 1800, idéaliement placée à proximité de toutes les commodités.La maison est très atypique, avec de grands volumes et une magnifique pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée. Cette terrasse en partie carrelée est très agréable et fleurie et présente l'avantage d'avoir toute une partie couverte. Bien orientée à l'Ouest, cet extérieur devient un petit patio privatif charmands, à l'abri des regards.A l'intérieur, la maison offre 2 chambres à l'étage et un coin couchage en plus sur une mezzanine dans la pièce de vie.Un local attenant à la maison permet de créer un espace technique pratique, très vite aménageable en atelier.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, toutefois de nombreux éléments sont neufs et permettent d'entrevoir un avenir serein dans cette maison (toiture, électricité, fenêtres...)Pour plus d'information nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Surface de terrain
404 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
254
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 050 € et 2 850 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)