Achat Maison individuelle POULLAOUEN 29246 29066-1075665












Description
Dans un dans un cadre idyllique, propice à l'activité chambres d'hôtes, à mi-chemin entre la forêt du Huelgoat et la Vallée des Saints, à 45 minutes de la baie de Morlaix et à proximité de la voie verte Roscoff-Concarneau,Découvrez cette magnifique maison en pierres rénovée, offrant de belles prestations,et composée comme suit:
Au rez-de-chaussée: salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle avec cheminée (insert à bois), véranda avec poêle à pellets permettant de profiter d'une jolie vue sur le plan d'eau, wc avec lave mains, chauuferie / buanderieAu premier étage: palier, trois chambres, débarras, wc et salle d'eauAu deuxième étage: mezzanine, une chambre
A l'arrière, quatre chambres d'hôtes ayant chacune salle d'eau et wc
Jardin attenant avec un chalet, puits et plan d'eau
L'ensemble sur 2800m² environ
Pour plus de renseignements, prendre contact au 06.08.60.67.72
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 874,27 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 774,27 € |
TVA | 1 154,85 € |
Contribution de sécurité immobilière | 549,00 € |
Droits d'enregistrement | 31 842,00 € |
Total taxes | 33 545,85 € |
Total Frais d'acte | 39 320,12 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 588 320,12 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)