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Achat Maison individuelle POULLAOUEN 29246 29066-1075665

236 m²
12 pièces
8 chambres
Ref.
29066-1075665

Description

Dans un dans un cadre idyllique, propice à l'activité chambres d'hôtes, à mi-chemin entre la forêt du Huelgoat et la Vallée des Saints, à 45 minutes de la baie de Morlaix et à proximité de la voie verte Roscoff-Concarneau,Découvrez cette magnifique maison en pierres rénovée, offrant de belles prestations,et composée comme suit:

Au rez-de-chaussée: salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle avec cheminée (insert à bois), véranda avec poêle à pellets permettant de profiter d'une jolie vue sur le plan d'eau, wc avec lave mains, chauuferie / buanderieAu premier étage: palier, trois chambres, débarras, wc et salle d'eauAu deuxième étage: mezzanine, une chambre
A l'arrière, quatre chambres d'hôtes ayant chacune salle d'eau et wc
Jardin attenant avec un chalet, puits et plan d'eau
L'ensemble sur 2800m² environ
Pour plus de renseignements, prendre contact au 06.08.60.67.72

Caractéristiques

Surface habitable
236 m²
Surface de terrain
2 900 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
139
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 874,27 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 774,27 €
TVA 1 154,85 €
Contribution de sécurité immobilière 549,00 €
Droits d'enregistrement 31 842,00 €
Total taxes 33 545,85 €
Total Frais d'acte 39 320,12 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 588 320,12 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)