impression

Achat Maison individuelle QUIMPER 29000 29005-18

153 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
29005-18

Description

QUIMPER KERNISY - À deux pas du centre-ville et de ses commerces, vaste maison familiale exposée Sud : 6 chambres, bureau, terrasse suspendue, sous-sol de 72 m², jardin arboré et grand calme.

À quelques pas du centre-ville, de ses commerces et de ses lieux de culture, cette vaste maison familiale non mitoyenne tournée vers le Sud jouit d'une tranquillité absolue.

Édifiée sur un sous-sol total, elle s'étend sur 200 m² au sol (153 m² habitables). Le niveau de vie s'ouvre sur un séjour-salon très lumineux, qui donne sur une terrasse suspendue baignée d'une atmosphère boisée, véritable écrin de verdure. Il se prolonge par une grande cuisine aménagée, agrandie en 2010 pour accueillir un espace repas très convivial. À proximité immédiate, une chambre de 13 m², une salle d'eau et des WC permettent une vie de plain-pied très recherchée.

À l'étage, un dégagement distribue quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Sous les combles, où la luminosité est parfaite et où la vue plonge sur les toits quimpérois : deux pièces, à usage de chambres ou de bureaux, complètent l'ensemble.

Un jardin délicatement arboré, exposé au Sud, vient parachever ce bien rare, qui réunit des surfaces généreuses, la proximité du centre-ville et la quiétude d'un emplacement privilégié

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Surface de terrain
588 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
199
en kWhep
/m²/an
43 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 690 € et 3 680 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 26 502,00 €
Total taxes 27 866,84 €
Total Frais d'acte 32 591,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 452 591,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)