Description
Maison en COLOCATION de 6 chambres. POSSIBILITE de transformer ce bien en CONFIGURATION MAISON en retirant la chambre en rez de jardin.
Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs –
Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...)
Loyers de 420 à 450€ par mois pour 6 chambres louées.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc.
1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs.
Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs.
Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie équipée, accès terrasse et jardin paysager commun.
POINTS FORTS :
Ecoles à proximité
Rénovation totale et réaménagement des espaces en 2024.
6 chambres meublées.
Cuisine, salle télé, et espaces communs fonctionnels.
Terrasse et grand jardin exposé Ouest situé à côté de la cuisine.
Bonne rentabilité locative (colocation étudiants / jeunes actifs).
Parking à proximité
Idéal investissement locatif. Prêt à louer.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 912,53 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 812,53 € |
| TVA | 762,51 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 308,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 434,80 € |
| Total taxes | 20 505,31 € |
| Total Frais d'acte | 24 317,84 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 332 317,84 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
