Achat Maison individuelle ROSCOFF 29680 22108-79
Description
EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À ROSCOFF
Laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierres d'environ 130 m² (119 m² habitables), idéalement implantée dans la prisée cité portuaire du Finistère Nord. À deux pas du centre-ville, de la plage du Pouldu et de la presqu'île de Perharidy, elle offre un cadre de vie privilégié.
D'une configuration de 4/5 pièces, cette maison lumineuse séduit par sa belle pièce de vie ouverte sur un splendide jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle comprend une cuisine aménagée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Le petit plus qui fait la différence : une superbe piscine couverte et chauffée pour profiter de la détente en toute saison. Côté technique, le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents installés en 2019 (chaudière fioul à condensation et ballon thermodynamique).
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
| TVA | 1 156,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 705,00 € |
| Total taxes | 36 411,48 € |
| Total Frais d'acte | 42 193,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 592 193,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 24 460€
Charge Acquereur
