Achat Maison individuelle ROSCOFF 29680 29105/114
Description
Centre-ville, en 2ème ligne sur le Port, conçue et construite par un charpentier de Marine, notes d'influence d'Asie, matériaux choisis, bois précieux, cette propriété de 322 m2 est unique dans sa conception et son architecture. A l'abri des regards, elle se compose ainsi :
Depuis la rue, un accès à l'abri donnant sur un jardin intérieur exotique - Hall d'entrée, vestiaire, toilettes - Grand salon cheminée insert, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur grande terrasse au Sud, suite parentale, dressing, doubles bains, WC, vestiaire.
A l'étage, 2 chambres avec mobilier sur mesure, SDD, WC, un grand salon/bureau - Au-dessus duquel une chambre en suite avec bains et mobilier sur mesure.
En rez-de-jardin, accès par la coursive, deux appartements indépendants (un F3 et un F2) avec espaces extérieurs privatifs.
En dépendances, un grand garage de 91 m2, bûcher/cellier, serre/jardin d'hiver, potager, buanderie, chaufferie (bois), cave à vins.
Une propriété rare, ensemble particulièrement soigné.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 11 801,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 12 701,41 € |
| TVA | 2 540,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 400,00 € |
| Droits d'enregistrement | 88 340,00 € |
| Total taxes | 92 280,28 € |
| Total Frais d'acte | 104 981,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 504 981,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 46 000€
Charge Acquereur
