Achat Maison individuelle SIBIRIL 29250 29094-1047
Description
Située à Moguériec sur la commune prisée de Sibiril, à seulement 200 mètres des plages, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, et offrant des prestations soignées.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une agréable vue mer, apportant un cadre de vie privilégié.
Le sous-sol entièrement carrelé, constitue un véritable espace complémentaire avec un grande pièce, un cellier avec cuisine, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec coin douche, idéal pour les retours de baignade.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, un garage indépendant et une cuisine d'été fermé qui s'ouvre sur la terrasse.
Cette charmante demeure est entretenue et rénovée avec goût, située à proximité immédiate du littoral, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou gite de qualité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 231,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 131,21 € |
| TVA | 1 026,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 470,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 657,00 € |
| Total taxes | 31 153,24 € |
| Total Frais d'acte | 36 284,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 506 284,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)