impression

Achat Maison individuelle SIBIRIL 29250 29094-917

184 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
29094-917

Description

Sur la commune de SIBIRIL, à quelques minutes du charmant port de Moguériec, découvrez cette belle maison de caractère de 182 m², nichée sur un terrain constructible de près de 1360 m², comprenant une vaste cour gravillonnée et un jardin arboré. Dès l’extérieur, cette maison affiche fièrement son caractère authentique avec sa façade en pierre et ses ardoises de pays. À l'intérieur, le hall d'entrée impressionne avec son sol et son escalier en marbre agrémenté d'une élégante rambarde en fer forgé. Ce hall mène à un vaste salon/séjour au sol en marbre, orné d'une belle cheminée en pierre. Cette pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin exposé plein sud et se prolonge par une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une salle de bains, de WC séparés et d'une chaufferie accessible via une seconde entrée. A l'étage, un palier/mezzanine mène à cinq chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains et des WC séparés, offrant l'espace nécessaire à une grande famille.
Atouts supplémentaires : possibilité d’acquérir un hangar de 190 m² à proximité immédiate et une parcelle de terrain supplémentaire de près de 620 m² pour réaliser vos projets à quelques pas du bord de mer.

Caractéristiques

Surface habitable
184 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
337
en kWhep
/m²/an
76 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 780 € et 5 160 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)