Achat Maison individuelle SIBIRIL 29250 29094-996









Description
Située sur la commune de Sibiril, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du charmant port de Moguériec, cette maison contemporaine construite en 2007 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché.
Elle propose une belle surface de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour formant un espace convivial d’environ 45 m². En 2011, une extension a permis d’ajouter un vaste salon lumineux de 40 m², doté de grandes ouvertures, d’un bar aménagé et d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et moderne.
La maison offre le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, sa salle d’eau attenante et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.
Un garage avec accès direct à l’intérieur de la maison vient compléter ce bien, ajoutant un atout de confort et de praticité au quotidien.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 556,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 456,81 € |
TVA | 1 091,36 € |
Contribution de sécurité immobilière | 510,00 € |
Droits d'enregistrement | 29 580,00 € |
Total taxes | 31 181,36 € |
Total Frais d'acte | 36 638,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 546 638,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)