impression

Achat Maison individuelle ST MEEN 29260 29132-565

158 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
29132-565

Description

À Saint-Méen, découvrez cette propriété composée de deux logements indépendants, accompagnés de deux hangars, d'un espace extérieur et de stationnements.

L'ensemble peut convenir à un investissement locatif, à un projet familial ou à une occupation avec complément de revenus.
Il est également possible de réunir les deux habitations afin de disposer d'un logement plus vaste.

Le premier logement, d'environ 65 m², est actuellement loué 540 € + 60 € de charges par mois.
Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine de 42 m², une salle de bains, un w.c et une buanderie.
Deux chambres se trouvent à l'étage.
Un stationnement et un jardinet complètent ce logement.

Le second logement développe environ 93 m² et sera disponible à partir de fin septembre.
Il se compose au rdc d'une vaste pièce principale avec cuisine aménagée d'environ 45 m², une buanderie, une salle de bains et un w.c.
A l'étage, deux chambres et un bureau.
Son précédent loyer était de 800 € + 30 € de charges par mois.

Les deux hangars offrent par ailleurs des espaces supplémentaires pour le stockage, le bricolage, le stationnement ou différents projets.

Une propriété aux usages multiples, permettant de conserver deux habitations distinctes ou de créer un seul ensemble résidentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
158 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
132
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 18 930,00 €
Total taxes 19 979,48 €
Total Frais d'acte 23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)