Achat Maison individuelle ST MEEN 29260 29132-565
Description
À Saint-Méen, découvrez cette propriété composée de deux logements indépendants, accompagnés de deux hangars, d'un espace extérieur et de stationnements.
L'ensemble peut convenir à un investissement locatif, à un projet familial ou à une occupation avec complément de revenus.
Il est également possible de réunir les deux habitations afin de disposer d'un logement plus vaste.
Le premier logement, d'environ 65 m², est actuellement loué 540 € + 60 € de charges par mois.
Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine de 42 m², une salle de bains, un w.c et une buanderie.
Deux chambres se trouvent à l'étage.
Un stationnement et un jardinet complètent ce logement.
Le second logement développe environ 93 m² et sera disponible à partir de fin septembre.
Il se compose au rdc d'une vaste pièce principale avec cuisine aménagée d'environ 45 m², une buanderie, une salle de bains et un w.c.
A l'étage, deux chambres et un bureau.
Son précédent loyer était de 800 € + 30 € de charges par mois.
Les deux hangars offrent par ailleurs des espaces supplémentaires pour le stockage, le bricolage, le stationnement ou différents projets.
Une propriété aux usages multiples, permettant de conserver deux habitations distinctes ou de créer un seul ensemble résidentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 930,00 € |
| Total taxes | 19 979,48 € |
| Total Frais d'acte | 23 726,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 323 726,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)