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Achat Maison individuelle TREGLONOU 29870 29042-1062411

106 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29042-1062411

Description

TRÉGLONOU, Belle contemporaine de plain-pied, composée d'un hall d'entrée, de 3 chambres possédant toutes leur propre dressing, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de par ses larges baies vitrées.
 Cette maison aux normes RT 2020 et PMR propose des prestations de qualité : une cuisine américaine entièrement équipée, un plancher chauffant par pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur. Artisans locaux et matériaux de qualité sont de mises (marbre importé du Portugal). A l'extérieur, un carport est en place, une pièce annexe ainsi qu'un cabanon jouxtant la maison. Une grand barbecue en pierre est installée pour profiter des soirées d'été.
Son plus : Un panorama champêtre, avec pour toile de fond, L'Aber Benoît...
type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; surface habitable (m²) : 110; 5 pièces; surface terrain (m²) : 468; Année de construction : 2024; Consommation énergétique: A; Coordonnées étude: Maître LE GUEDES6, place du Général LECLERC BP 4 29870 LANNILIS Tel : 0298040034 Email : leguedes@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
106 m²
Surface de terrain
468 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 474€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
40
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 132,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 032,31 €
TVA 806,46 €
Contribution de sécurité immobilière 335,00 €
Droits d'enregistrement 19 430,00 €
Total taxes 20 571,46 €
Total Frais d'acte 24 603,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 359 603,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)