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Achat Maison individuelle TREGUNC 29910 29152-125-M-03-26

174 m²
Ref.
29152-125-M-03-26

Description

Maison de caractère avec vue mer, construite en 1954 et agrandie en 2006, offrant une agréable vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et organisée en espace salon et salle à manger. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse exposée sud avec vue mer, ainsi que sur une véranda tournée vers l’océan, idéale pour profiter du panorama en toute saison.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d’un coin repas.
Le rez-de-chaussée propose une partie nuit composée d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau. La mer s’invite déjà à ce niveau, apportant une atmosphère unique au quotidien.

À l’étage, les volumes et la luminosité se poursuivent avec plusieurs espaces bénéficiant d’une vue mer remarquable. Un grand bureau (pouvant faire office de chambre) s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée. Un espace salon ouvert, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Implantée sur un terrain généreux de 2 848 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un jardin d’agrément autour de la maison, une terrasse, un verger, et un espace de stationnement goudronné.
Un garage avec espace buanderie et accès au vide sanitaire vient compléter l’ensemble. Deux abris de jardin, dont un attenant à la maison, apportent des solutions de rangement appréciables.

Prestations complémentaires : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, assainissement individuel.

Caractéristiques

Surface habitable
174 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
155
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 290 € et 3 160 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 519,77 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 419,77 €
TVA 1 683,95 €
Contribution de sécurité immobilière 874,00 €
Droits d'enregistrement 55 149,40 €
Total taxes 57 707,35 €
Total Frais d'acte 66 127,12 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 940 127,12 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)