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Achat Maison individuelle TREOGAT 29720 29014-2920

230 m²
10 pièces
5 chambres
Ref.
29014-2920

Description

Longère de charme entre mer et nature
À moins de 5 minutes des plages (baie d'Audierne) et en proximité immédiate de la réserve naturelle de l’étang du Trunvel, cette longère traditionnelle rénovée avec goût vous séduira par son authenticité, ses prestations soignées et son environnement d’exception.

La maison principale offre des espaces chaleureux :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC indépendants, une véranda et une belle terrasse.
À l’étage : trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, et une seconde salle d’eau avec WC.

Un penty indépendant complète l’ensemble :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, deux terrasses – idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Vous profiterez également :
d’un jardin paysagé,
d’une cour fermée soigneusement aménagée,
d’un double garage,
et de deux terrains agricoles attenants, pour une surface totale d’environ 1,5 hectare.

Un cadre de vie rare, entre l’océan et nature, à seulement quelques minutes des plages et des sentiers de randonnée.

DPE en cours

Caractéristiques

Surface habitable
230 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
31 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 754,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 654,61 €
TVA 1 530,92 €
Contribution de sécurité immobilière 780,00 €
Droits d'enregistrement 45 240,00 €
Total taxes 47 550,92 €
Total Frais d'acte 55 205,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 835 205,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)