impression

Achat Maison individuelle ACIGNE 35690 223-IDG

90 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
223-IDG

Description

Maison à Vendre à Acigné (35690) en Ille-et-Vilaine (35)

Nous vous proposons cette maison à usage d'habitation de 90 m² environ construite en 2011 comprenant :
Entrée, dressing, wc avec lave-mains, pièce de vie exposée Sud/est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un garage.
A l'étage : palier, trois chambres dont 1 avec placard, salle d'eau double vasques, wc.
Un jardin clos avec terrasse, un cabanon et une allée devant la maison pour deux voitures viennent s'ajouter à ce descriptif.
Vous serez séduits par la cuisine rénovée en 2025 et par la décoration sobre et très actuelle.
La maison est équipée d'un jardin, permettant de bénéficier d'un espace extérieur.
La localisation à Acigné vous permet d'accéder facilement aux commodités à proximité, telles que les bus, les écoles, les commerces et divers services. Le centre-ville est également à proximité, facilitant ainsi les déplacements pour vos activités quotidiennes.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 343 200 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Acigné.

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Surface de terrain
197 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
87
en kWhep
/m²/an
16 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 890 € et 1 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 20 823,00 €
Total taxes 21 951,32 €
Total Frais d'acte 25 942,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 355 942,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)