Achat Maison individuelle BAGUER MORVAN 35120 35130-3870
Description
Maison en pierre de caractère avec un grand jardin
Cette maison en pierre non mitoyenne, couverte en ardoise, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une salle à manger, une cuisine, un WC, une buanderie et un patio.
Le premier étage dessert deux chambres, dont une disposant de sa salle d’eau, de WC et d’un dressing avec accès à un grenier sous rampants. Une seconde salle d’eau avec WC et un palier avec placard complètent ce niveau.
Au deuxième étage, un palier avec placard mène à deux chambres sous rampants, une pièce d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un grenier (23m²) offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à l’avant, sur le côté ouest et à l’arrière de la maison. Un abri de jardin avec carport ainsi qu’un second carport indépendant viennent compléter l’ensemble.
Une maison pleine de charme, offrant quatre chambres et de nombreux espaces annexes, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
| TVA | 651,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 144,00 € |
| Total taxes | 16 035,80 € |
| Total Frais d'acte | 19 294,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 259 294,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)