impression

Achat Maison individuelle BAINS SUR OUST 35600 35066-887-35066

173 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35066-887-35066

Description

BAINS SUR OUST, l'étude vous propose cette magnifique propriété indépendante de 173 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 6660 m². Construite en 2008 et 2014, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieux séjour-salon de 65 m², cuisine aménagée et équipée, wc avec lavabo, placards, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, garage avec espace buanderie ;
au 1er étage, palier, trois chambres, salle de bains, wc, grenier.
Attenant, un préau permettant d'y stationner plusieurs véhicules.
Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 4 X 8 M avec dôme entourée d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance pour un usage d'atelier ou de studio.
Plusieurs dépendances complètent la propriété telles qu'un double garage en ossature bois sous tôles galva, petits chalets en bois et d'un poulailler avec fumoir.
L'atout principal de la maison est sa performance énergétique avec ses panneaux solaires et la pompe à chaleur géothermie !
Cette propriété rare sur le marché ne pourra que vous séduire par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité et son emplacement au calme tout en étant à moins de 10 minutes de REDON.
PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Caractéristiques

Surface habitable
173 m²
Surface de terrain
6 664 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 350€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
85
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
2 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 185 € et 1 604 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 370,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 270,81 €
TVA 1 254,16 €
Contribution de sécurité immobilière 610,00 €
Droits d'enregistrement 38 491,00 €
Total taxes 40 355,16 €
Total Frais d'acte 46 625,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 656 625,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)