Achat Maison individuelle BAINS SUR OUST 35600 35066-887-35066
Description
BAINS SUR OUST, l'étude vous propose cette magnifique propriété indépendante de 173 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 6660 m². Construite en 2008 et 2014, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieux séjour-salon de 65 m², cuisine aménagée et équipée, wc avec lavabo, placards, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, garage avec espace buanderie ;
au 1er étage, palier, trois chambres, salle de bains, wc, grenier.
Attenant, un préau permettant d'y stationner plusieurs véhicules.
Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 4 X 8 M avec dôme entourée d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance pour un usage d'atelier ou de studio.
Plusieurs dépendances complètent la propriété telles qu'un double garage en ossature bois sous tôles galva, petits chalets en bois et d'un poulailler avec fumoir.
L'atout principal de la maison est sa performance énergétique avec ses panneaux solaires et la pompe à chaleur géothermie !
Cette propriété rare sur le marché ne pourra que vous séduire par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité et son emplacement au calme tout en étant à moins de 10 minutes de REDON.
PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 370,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 270,81 € |
| TVA | 1 254,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 610,00 € |
| Droits d'enregistrement | 38 491,00 € |
| Total taxes | 40 355,16 € |
| Total Frais d'acte | 46 625,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 656 625,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)