Achat Maison individuelle BEDEE 35137 35021-2077
Description
En campagne de Bédée, découvrez cette charmante demeure datant de 1870 ayant conservée tout son charme, offrant 330m² habitables, édifiée sur une parcelle de 11 000m², située dans un cadre calme et verdoyant.
En entrant, vous apprécierez un spacieux séjour exposé Sud, une cuisine avec piano, un large dégagement faisant office de dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, un premier palier dessert une lumineuse chambre de plus de 20m², ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine.
Un second palier offre une mezzanine donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau et des wc.
Une dépendance rénovée en 2019 et faisant office de gîte vient compléter cet ensemble. Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc. Cette partie peut facilement être réintégrée à la maison principale si nécessaire.
Pour vos véhicules, un garage avec grenier au dessus est attenant à la maison. Vous trouverez également un hangar situé un peu plus loin dans le jardin.
Profitez des avantages de la vie à la campagne tout en étant à 4min de Pleumeleuc, 6 min de Bédée et de Romillé et 15min de Pacé.
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
| TVA | 1 189,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 060,00 € |
| Total taxes | 34 819,04 € |
| Total Frais d'acte | 40 764,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 610 764,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 200€
Charge Acquereur
