impression

Achat Maison individuelle BETTON 35830 35056-1584

156 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
35056-1584

Description

EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale couverte en ardoises, nichée sur un terrain de plus de 5 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de vie au grand air.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda baignée de lumière, une pièce d’entrée avec salle d’eau attenante, un couloir avec escalier menant à la partie principale, une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, des toilettes séparées et un placard de rangement, une grande pièce de vie, deux chambres confortables, une seconde salle d’eau, un bureau menant à l’étage
À l’étage : un palier desservant une chambre mansardée, deux pièces en enfilade, parfaites pour un espace jeux, atelier ou chambre d’amis. Un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire
Les atouts extérieurs :
Un garage indépendant, une construction secondaire avec cuisine et pièce de vie, idéale pour un gîte, un bureau indépendant, ou recevoir la famille
Un abri attenant, un petit débarras, et un box à chevaux (couvert en tôle amiantée)
Un parc pour animaux avec son abri, parfait pour accueillir chèvres, moutons ou poules
Un terrain arboré et spacieux, propice à la détente, au jardinage ou à des activités de loisirs en plein air

Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour une famille, une activité de gîte, ou un projet de vie avec des animaux. À visiter sans tarder !

SAS PINSON EON
Notaires Montauban de bretagne - Rennes

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
18 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
266
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 780 € et 5 190 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 23 200,00 €
Total taxes 24 512,28 €
Total Frais d'acte 29 073,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 429 073,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)