Achat Maison individuelle BETTON 35830 35056-1584











Description
EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale couverte en ardoises, nichée sur un terrain de plus de 5 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de vie au grand air.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda baignée de lumière, une pièce d’entrée avec salle d’eau attenante, un couloir avec escalier menant à la partie principale, une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, des toilettes séparées et un placard de rangement, une grande pièce de vie, deux chambres confortables, une seconde salle d’eau, un bureau menant à l’étage
À l’étage : un palier desservant une chambre mansardée, deux pièces en enfilade, parfaites pour un espace jeux, atelier ou chambre d’amis. Un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire
Les atouts extérieurs :
Un garage indépendant, une construction secondaire avec cuisine et pièce de vie, idéale pour un gîte, un bureau indépendant, ou recevoir la famille
Un abri attenant, un petit débarras, et un box à chevaux (couvert en tôle amiantée)
Un parc pour animaux avec son abri, parfait pour accueillir chèvres, moutons ou poules
Un terrain arboré et spacieux, propice à la détente, au jardinage ou à des activités de loisirs en plein air
Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour une famille, une activité de gîte, ou un projet de vie avec des animaux. À visiter sans tarder !
SAS PINSON EON
Notaires Montauban de bretagne - Rennes
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
TVA | 912,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
Droits d'enregistrement | 23 200,00 € |
Total taxes | 24 512,28 € |
Total Frais d'acte | 29 073,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 073,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)