Achat Maison individuelle BREAL SOUS MONTFORT 35310 35176/343
Description
A Bréal-sous-Montfort, située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et écoles de Bréal sous montfort.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Le garage attenant et communicant, avec rangements, apporte un véritable confort au quotidien.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa terrasse récente et son jardin clos, ainsi qu'à l'entrée, un jardin paysager parfaitement entretenu.
Profitez d'un environnement paisible, d'une maison lumineuse et confortable, à proximité des axes et commodités, aucun travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité !
Chers confrères et agences s'il l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 513,00 € |
| Total taxes | 15 378,52 € |
| Total Frais d'acte | 18 556,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 248 556,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)