Achat Maison individuelle BRECE 35530 35019-1179
Description
OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES (MCB). BRECE à deux pas de NOYAL SUR VILAINE. Belle maison de 1993 nichée dans un parc arboré (chêne) de plus de 1600m² disposant d'un très beau potentiel d'agrandissement avec son étage aménageable. D'une surface d'environ 1O8m², elle comprend de plain pied une entrée avec placard, un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, grand grenier aménageable avec une possibilité d'aménagement de plus de 50m² (trémie déjà existante), cave partielle. Garage attenant et bâtiment annexe avec carport et grand atelier. Toiture ardoises naturelles, pompe à chaleur 2023 avec plancher chauffant, matériaux de qualité. Prévoir quelques rafraichissements. Puits. Ref. 35019-1179 MCB
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 295,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 195,11 € |
| TVA | 839,02 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 355,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 400,50 € |
| Total taxes | 23 594,52 € |
| Total Frais d'acte | 27 789,63 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 382 789,63 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 990€
Charge Acquereur
