Achat Maison individuelle BRECE 35530 35019-1187
Description
BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés (MCB)
En campagne cette ancienne maison de garde-barrière, métamorphosée en une habitation lumineuse et pleine de charme.
Proximité directe de la voie ferrée RENNES-VITRE. 1km du bourg.
Une extension moderne offrant une grande pièce de vie de 46m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC).
Espace modulable : À l’étage, 3 pièces idéales pour des chambres d'enfants ou des bureaux, salle de bain et wc
Terrain de 1 092 m² avec puits et un grand garage double indépendant (non conforme) .
Performance : Excellent DPE Classe C (version 2026).
Prévoir quelques rafraîchissements et finitions intérieures et extérieures .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 952,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 852,01 € |
| TVA | 570,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 190,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 989,00 € |
| Total taxes | 12 749,40 € |
| Total Frais d'acte | 15 601,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 205 601,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 120€
Charge Acquereur
