Achat Maison individuelle BRUZ 35170 35129-6359

Description

🏡 NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ - Trente Cinq Notaires à BRUZ (35170) 📍 Lieu-dit L'Orguenais

🔑 Opportunité rare : Cette maison type 3 d'environ 55,75 m² habitables, mitoyenne d'un côté, est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant concilier charme de l'ancien et praticité moderne.

✨ Atouts techniques

Construction en pierre de taille, toiture en ardoises naturelles

Chaudière à gaz à condensation datant de 2010, pour un chauffage performant

Bien raccordé au tout-à-l'égout, aucun frais à prévoir pour l'assainissement

🔹 Rez-de-chaussée

Entrée sur un bel espace séjour-cuisine traversant de 18,50 m², exposé Nord-Sud

Salon attenant de 12,30 m²

Dégagement menant à une salle d'eau avec WC

🔹 Étage

Palier distribuant une chambre spacieuse de 16,20 m²

Accès à un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

🌿 Extérieurs

Terrasse bitumée exposée plein Sud, parfaite pour les instants détente

Cellier indépendant, idéal pour du stockage ou un atelier

📍 Environnement calme et agréable, à proximité du centre de Bruz et des commodités.

🔎 Maison à fort potentiel, alliant caractère, fonctionnalité et cadre de vie serein. Parfait pour un projet de vie ou de rentabilité locative.

📞 Pour visiter et en savoir plus, contactez Trente Cinq Notaires sans attendre.