Achat Maison individuelle BRUZ 35170 35129-6671
Description
BRUZ,COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située dans cadre privilégié, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec une vue imprenable sur le Golf de Cicé-Blossac.
Le RDC offre une belle entrée d'env 19m2 ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte d'env 62m2, baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées. Vous disposerez d'une belle chambre en rdc avec salle d'eau privative et une entrée complétement indépendante afin de privilègier une installation d'une profession libérale ou une possibilité de location. Elle se compose également d'une buanderie, un vaste garage.
A l'étage: une vaste mezzanine dessert 4 belles chambres de plus de 15m2 avec petit balcon pour 2 d'entre elles bénéficiant de cette magnifique vue, une salle de bain, une salle d'eau, 2wc.
Cette maison dispose de nombreux rangements, d'une piscine enterrée.
Volumes très confortables de plus de 220m2, excellente distribution, triple expositions, bonne performance énergétique. Cette maison coche tous les cirières pour accueillir une famille.
Vous serez séduits par sa proximité des espaces boisés, sa proximité de RENNES, le tout sur une belle parcelle de 765m2.
A DECOUVRIR SANS TARDER!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 289,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 189,41 € |
| TVA | 1 237,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 600,00 € |
| Droits d'enregistrement | 37 860,00 € |
| Total taxes | 39 697,88 € |
| Total Frais d'acte | 45 887,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 645 887,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)