impression

Achat Maison individuelle BRUZ 35170 35129-6671

222 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35129-6671

Description

BRUZ,COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située dans cadre privilégié, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec une vue imprenable sur le Golf de Cicé-Blossac.
Le RDC offre une belle entrée d'env 19m2 ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte d'env 62m2, baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées. Vous disposerez d'une belle chambre en rdc avec salle d'eau privative et une entrée complétement indépendante afin de privilègier une installation d'une profession libérale ou une possibilité de location. Elle se compose également d'une buanderie, un vaste garage.
A l'étage: une vaste mezzanine dessert 4 belles chambres de plus de 15m2 avec petit balcon pour 2 d'entre elles bénéficiant de cette magnifique vue, une salle de bain, une salle d'eau, 2wc.
Cette maison dispose de nombreux rangements, d'une piscine enterrée.
Volumes très confortables de plus de 220m2, excellente distribution, triple expositions, bonne performance énergétique. Cette maison coche tous les cirières pour accueillir une famille.
Vous serez séduits par sa proximité des espaces boisés, sa proximité de RENNES, le tout sur une belle parcelle de 765m2.

A DECOUVRIR SANS TARDER!

Caractéristiques

Surface habitable
222 m²
Surface de terrain
765 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
135
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 680 € et 3 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 37 860,00 €
Total taxes 39 697,88 €
Total Frais d'acte 45 887,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 645 887,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)